Przejdź do treści

Blog

Pierwszy najem: oto procedury które Cię chronią

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie sprawnie i bez nerwów, przygotowanie dokumentów potraktuj jak część inwestycji. To nie formalność „do odbębnienia”, ale element, który wpływa na bezpieczeństwo najmu, tempo podpisania umowy i późniejszą obsługę mieszkania. Warto też pamiętać, że dobra organizacja ogranicza ryzyko pustostanu. Jeśli interesuje Cię, ile kosztuje pustostan i ile naprawdę tracisz każdego dnia, szybko…

Czytaj więcej
8 min
Zdalna obsługa najmu – co możesz przekazać firmie?

Zdalna obsługa najmu – co możesz przekazać firmie?

Zdalna obsługa najmu to model, w którym właściciel nie musi osobiście pojawiać się przy większości spraw operacyjnych. Firma zarządzająca działa w jego imieniu w granicach ustaleń zawartych w umowie i pełnomocnictwach. W praktyce oznacza to, że nie musisz organizować prezentacji mieszkania, przyjeżdżać na podpisanie dokumentów, koordynować napraw ani pilnować bieżącego kontaktu z najemcą. Zamiast tego…

Czytaj więcej
9 min
Wynajem z wyposażeniem – czy to się opłaca?

Wynajem z wyposażeniem – czy to się opłaca?

Decyzja o tym, czy wynajmować mieszkanie z pełnym wyposażeniem, czy raczej w wersji podstawowej, wraca przy niemal każdym przygotowaniu lokalu do najmu. Właściciele zastanawiają się, czy dodatkowe meble, AGD, drobne sprzęty i dekoracje realnie podnoszą czynsz, czy tylko zwiększają ryzyko zniszczeń i późniejszych kosztów. Odpowiedź nie jest zero-jedynkowa. Wszystko zależy od standardu nieruchomości, grupy docelowej…

Czytaj więcej
9 min
Protokół zdawczo-odbiorczy bez sporów z najemcą

Protokół zdawczo-odbiorczy bez sporów z najemcą

Podpisanie umowy najmu to dopiero połowa sukcesu. Druga połowa zaczyna się w dniu przekazania kluczy, gdy właściciel i najemca wspólnie oglądają mieszkanie, spisują liczniki, wyposażenie i stan techniczny lokalu. To właśnie wtedy powstaje dokument, który w praktyce bywa ważniejszy niż wiele ustnych ustaleń: protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Dobrze przygotowany protokół ułatwia rozliczenie kaucji i daje obu…

Czytaj więcej
7 min