Akademia Dobrego Najmu

Zgłoszenie najmu okazjonalnego i zapłata podatku to dwa odrębne obowiązki. Poniżej znajdziesz kolejność działań oraz wzór pisma do uzupełnienia. Informacje sprawdzono 22 września 2026 r. Zgłoś rozpoczęcie najmu w terminie 14 dni Właściciel zgłasza zawarcie umowy naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla swojego miejsca zamieszkania. Termin biegnie od rozpoczęcia najmu, a nie automatycznie od daty podpisania…

Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najbardziej stabilnych sposobów budowania kapitału, ale tylko wtedy, gdy najem jest dobrze zarządzany. Niestety, nawet doświadczeni właściciele mieszkań popełniają błędy, które obniżają rentowność wynajmu – sprawdź czy też je popełniasz. Oto 10 najczęstszych pomyłek i sprawdzone sposoby, jak ich uniknąć. Zbyt niska (lub zbyt wysoka) cena najmu Błędna wycena…

W artykule porównujemy sposoby na prywatny najem organizowany na odległość z usługa zarządzania najmem, w sytuacji gdy właściciele są daleko. Zarządzanie najmem na odległość jest możliwe dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz sprawnej organizacji, a cały proces – od wyboru najemcy po codzienne utrzymanie mieszkania – można sprawnie koordynować z dowolnego miejsca. Porównaj te narzędzia z usługą…

Od 28. kwietnia wraz z zawarciem umowy najmu (bądź jej przedłużeniem po tej dacie), obowiązkowym stanie się załącznik do umowy w postaci certyfikatu energetycznego. Ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane może przynieść ze sobą wiele pytań o cel i skutki jakie niesie…

W powszechnej świadomości utarło się ze strony umowy najmu mogą praktycznie dowolnie formować postanowienia. Nie jest to w zupełności prawdą, sporządzając umowę należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze preferencje ale również literę prawa. Umowy najmu zawierane są w rożnych okolicznościach. Z tego powodu polskie ustawodawstwo przewidziało 3 różne typy umów najmu. Każda z nich charakteryzuje się…

Umowa najmu okazjonalnego to alternatywa dla umowy na zasadach ogólnych. Staje się coraz popularniejszą propozycją chociaż wymaga trochę więcej formalności przy jej zastosowaniu. Nie odstrasza to jednak Stron do jej stosowania. Umowa najmu okazjonalnego Artykuł 19a ust. 1 wyjaśnia, że umowa najmu okazjonalnego lokalu to umowa, w której Wynajmujący jest osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej…