Akademia Dobrego Najmu

Jeśli planujesz zawarcie umowy zarządzania, poniżej znajdziesz pomocną check-listę do przygotowania się do umowy: DANE OSOBOWE: 1. imię i nazwisko Właścicieli 2. adres zamieszkania każdego Właściciela 3. numer konta bankowego do wypłat z najmu 4. e-mail do każdego Właściciela 5. numer telefonu do każdego Właściciela 6. numer PESEL Właścicieli DANE DOSTĘPOWE: 6. 3 komplety kluczy…

Rynek nieruchomości podlega naturalnym wahaniom. Jak wyglądał 2025 rok? 1. Więcej mieszkań na wynajem – korzyść dla najemców W 2025 zmienił się trend, już w styczniu baza ofert na OtoDom była wyraźnie większa,  a wrzesień przyniósł rekordowy wzrost aktualnych ofert najmu, co może oznaczać sezonowy efekt lub zmianę strategii właścicieli mieszkań (np. rezygnację z najmu…

Przygotowanie mieszkania do wynajmu to proces, który bezpośrednio wpływa na czas znalezienia najemcy, wysokość możliwego czynszu oraz późniejsze relacje między stronami. Jako firma od lat zajmująca się profesjonalnym zarządzaniem najmem, doskonale wiemy, że dobrze przygotowana nieruchomość zmniejsza ryzyko problemów, przyciąga solidnych najemców i pozwala utrzymać wyższą wartość rynkową mieszkania. Poniżej prezentujemy kompletną checklistę, dzięki której…

W świecie nieruchomości często spotykamy się z dwoma pojęciami: zarządzanie najmem i pośrednictwo w wynajmie. Choć mogą się wydawać podobne, w rzeczywistości różnią się zakresem obowiązków, odpowiedzialnością i korzyściami dla właściciela nieruchomości. Zrozumienie tych różnic pozwala świadomie wybrać usługę dopasowaną do własnych potrzeb. Pośrednictwo w wynajmie – jednorazowa usługa Pośrednictwo polega głównie na znalezieniu najemcy…

Wynajmując mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, masz szansę zabezpieczyć się przed nieuczciwym lokatorem. Ale oprócz podpisania samej umowy, musisz również dopełnić kilku obowiązków formalnych – przede wszystkim zgłosić umowę do urzędu skarbowego i uregulować podatek. Zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego jest obowiązkowe, aby skorzystać z uproszczonych zasad eksmisji. Brak zgłoszenia sprawia, że najem traktowany jest…

Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najbardziej stabilnych sposobów budowania kapitału, ale tylko wtedy, gdy najem jest dobrze zarządzany. Niestety, nawet doświadczeni właściciele mieszkań popełniają błędy, które obniżają rentowność wynajmu – sprawdź czy też je popełniasz. Oto 10 najczęstszych pomyłek i sprawdzone sposoby, jak ich uniknąć. Zbyt niska (lub zbyt wysoka) cena najmu Błędna wycena…