Przejdź do treści

wynajem mieszkania

Czego nauczyło mnie się zarządzanie mieszkaniami?

Zarządzanie mieszkaniami okazało się dla mnie nie tylko drogą zawodową. Stało się bardzo konkretną lekcją. Najtrudniej było mi zrozumieć, że nie każdy będzie zadowolony W usługach łatwo pomylić profesjonalizm z potrzebą bycia lubianym. Chcemy, żeby właściciel czuł się bezpiecznie. Chcemy, żeby najemca czuł się zaopiekowany. Chcemy, żeby wykonawca dobrze oceniał współpracę. Chcemy, żeby każda rozmowa…

Czytaj więcej
4 min

Za co płacisz oddając mieszkanie w zarządzanie najmem?

Najemca zapłacił czynsz. Nie zgłosił żadnej awarii. Nie trzeba było jechać na kontrole mieszkania. Nie było konfliktu. Nie było rozliczenia mediów w administracji. Czyli zarządca w tym miesiącu nic nie zrobił? Paradoksalnie dobry miesiąc w zarządzaniu najmem często wygląda właśnie tak. To trochę jak z księgowością, administracją IT czy ubezpieczeniem. Najbardziej zauważamy ich wartość wtedy,…

Czytaj więcej
3 min

Dlaczego mieszkania „lubią” psuć się w piątek wieczorem albo w święta?

Pęknięty wężyk rzadko pęka nagle. Uszczelka zwykle nie przestaje działać z minuty na minutę. Zawias nie urywa się bez ostrzeżenia. Większość awarii rozwija się powoli. Przez kilka dni coś delikatnie kapie. Coś skrzypi. Coś zaczyna pracować głośniej. W święta mieszkanie pracuje na pełnych obrotach Więcej gotowania. Więcej osób. Więcej prania. Więcej kąpieli. Więcej otwierania i…

Czytaj więcej
3 min

O co zapytać przed prezentacją mieszkania? 8 pytań, które oszczędzą Ci czas

Pokazywanie mieszkania osobom, których potrzeby są inne niż charakterystyka mieszkania oznacza stratę czasu dla obu stron. Każda niepotrzebna prezentacja może również wydłużyć okres, w którym mieszkanie stoi puste. Im szybciej znajdziesz odpowiedniego najemcę. To nie przesłuchanie Rozmowa przed prezentacją powinna być krótka, konkretna i uprzejma. Nie chodzi o ocenianie kandydatów, ale o sprawdzenie, czy oferta…

Czytaj więcej
5 min