Przejdź do treści

Zarządzanie długoterminowe

Zarządzanie nieruchomościami w Krakowie

Zarządzanie najmem to proces obejmujący przygotowanie mieszkania do wynajęcia oraz wszystkie czynności występujące podczas trwania umowy jak i po jej zakończeniu. Na podstawie doświadczenia RentMasters oraz preferencji Właściciela następuje przygotowanie mieszkania oraz powstaje oferta i zdjęcia skierowana do potencjalnych najemców. Kolejnym krokiem jest prezentacja mieszkania w godzinach dopasowanych do potencjalnego Najemcy. Po zweryfikowaniu informacji i wybraniu najlepszego kandydata następuje sporządzenie bezpiecznej umowy najmu okazjonalnego. Podczas trwania umowy najmu trzymamy pieczę nad płatnościami, reprezentujemy Właściciela przed Najemcą i Administracją, kontrolujemy stan mieszkania, a w przypadku usterek organizujemy naprawę i materiały. Gdy umowa najmu dobiega końca, zadbamy o rozliczenie kaucji i ponowne wynajęcie.

4 etapy zarządzania najmem

  1. Wycena najmu

  2. Bezpieczny wynajem [na minimum rok]

    1. Przygotowanie mieszkania pod wynajem
      • inwentaryzacja mieszkania
      • sesja zdjęciowa
      • opracowanie ogłoszenia
      • umieszczenie i promocja oferty
    2. Znalezienie i weryfikacja najemcy
    3. Prezentacja mieszkania
    4. Przygotowanie bezpiecznej umowy
  3. Bieżąca obsługa najmu

    • Nadzór nad terminowymi płatnościami najemcy
    • Opłacanie i rozliczanie czynszu w spółdzielni/wspólnoty oraz mediów
    • Kontrola stanu lokalu
    • Rozwiązywanie bieżących spraw dotyczących najmu i eksploatacji
    • Usuwanie awarii u usterek w mieszkaniu
  4. Po zakończonej umowie odbierzemy lokal i ponownie znajdziemy najemcę