Zarządzanie nieruchomościami w Krakowie
Zarządzanie najmem to proces obejmujący przygotowanie mieszkania do wynajęcia oraz wszystkie czynności występujące podczas trwania umowy jak i po jej zakończeniu. Na podstawie doświadczenia RentMasters oraz preferencji Właściciela następuje przygotowanie mieszkania oraz powstaje oferta i zdjęcia skierowana do potencjalnych najemców. Kolejnym krokiem jest prezentacja mieszkania w godzinach dopasowanych do potencjalnego Najemcy. Po zweryfikowaniu informacji i wybraniu najlepszego kandydata następuje sporządzenie bezpiecznej umowy najmu okazjonalnego. Podczas trwania umowy najmu trzymamy pieczę nad płatnościami, reprezentujemy Właściciela przed Najemcą i Administracją, kontrolujemy stan mieszkania, a w przypadku usterek organizujemy naprawę i materiały. Gdy umowa najmu dobiega końca, zadbamy o rozliczenie kaucji i ponowne wynajęcie.
4 etapy zarządzania najmem
-
Wycena najmu
-
Bezpieczny wynajem [na minimum rok]
- Przygotowanie mieszkania pod wynajem
- inwentaryzacja mieszkania
- sesja zdjęciowa
- opracowanie ogłoszenia
- umieszczenie i promocja oferty
- Znalezienie i weryfikacja najemcy
- Prezentacja mieszkania
- Przygotowanie bezpiecznej umowy
- Przygotowanie mieszkania pod wynajem
-
Bieżąca obsługa najmu
- Nadzór nad terminowymi płatnościami najemcy
- Opłacanie i rozliczanie czynszu w spółdzielni/wspólnoty oraz mediów
- Kontrola stanu lokalu
- Rozwiązywanie bieżących spraw dotyczących najmu i eksploatacji
- Usuwanie awarii u usterek w mieszkaniu
-
Po zakończonej umowie odbierzemy lokal i ponownie znajdziemy najemcę